Phương thức đầu tư bất động sản mang lại hạnh phúc

27/12/2017   Đã xem: 200
Trên thế giới, việc gia tăng sự bất ổn và không bền vững của chế độ chính trị, biến đổi khí hậu hay tài lực kinh tế đã khiến cho nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm câu trả lời cho câu hỏi: Điều gì thiết lập giá trị bất động sản?
 
bat dong san1
Ảnh minh họa

Hầu hết mỗi tầng lớp xã hội lại có một phương thức định giá khác nhau về việc thống kê tài chính như: Tính theo tổng sản phẩm quốc nội GDP, bảng theo dõi giá trị cổ phiếu chứng khoán, hay tính toán giá trị tiền tệ. Tuy vậy, các chỉ số này càng dao động, thì các cá nhân trên sàn bất động sản tìm kiếm cơ hội đầu tư càng nhiều nếu họ nhận thấy nó có giá trị dài hạn, rõ ràng hoặc hơn thế nữa.

Vương quốc Bhutan là đất nước đầu tiên sử dụng phương pháp đánh giá chất lượng sống của cư dân. Đức vua Bhutan, Jigme Singye Wangchuck đã đưa ra chỉ số hạnh phúc (GNH) để đo lường mức độ hạnh phúc nói chung của dân tộc. Theo đó, việc đánh giá theo chỉ số GNH được cho rằng tốt hơn là chỉ đánh giá qua chỉ số tăng trưởng kinh tế.

Theo báo cáo Hạnh phúc của Thế giới, một cuộc khảo sát mở ra năm 2012, nhóm nghiên cứu đã đặt câu hỏi cho người dân tại 155 quốc gia và vùng lãnh thổ dựa trên nhiều tiêu chí như mức độ hài lòng và chất lượng cuộc sống. Mặc dù các quốc gia được xếp hạng cao như Na Uy, Phần Lan, Đan Mạch có chỉ số GDP cao, nhưng trên thực tế người dân ở các nước này cho rằng chính yếu tố an ninh và thoải mái đã giúp họ có được vị trí như vậy trên bảng xếp hạng. Kết quả cho thấy những nước có nền kinh tế phát triển thì người dân cũng hài lòng hơn với cuộc sống. Mặc dù mỗi phương thức đầu tư có khả năng tăng lên hoặc giảm đi, nhưng bất động sản đang được xem là con đường mang lại kết quả dài lâu nhất trong việc lưu thông tài chính. Khu vực có thay đổi nhanh chóng như châu Á – nơi mà các loại hình tiền tệ của cá nhân hay thậm chí là Chính phủ có khả năng thay đổi trong chốc lát, thì Hong Kong, Singapore, Băng Cốc được xem là nơi có tiềm năng cao mà rủi to ít.

Ông Mark Clifford – Giám đốc điều hành của Hội Doanh nhân Châu Á cho biết: “Không chỉ đơn giản là việc chúng ta xây dựng chiến lược và để nó tự đem lại kết quả. Chúng tôi đang chuyển từ thị trường một người bán, một nguồn cung sang một thị trường mới – nơi mà sẽ có nhiều người bán, nhiều lựa chọn và nhiều tiềm năng hơn”.

Nhìn nhận xung quanh
Một trong những phương thức lấy lại tài sản đã đầu tư một cách nhanh nhất đó là kiếm lại từ xung quanh. Khi Chính phủ đánh thuế vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong thành phố, các chủ đầu tư trong cũng thường được hưởng lợi ích từ việc này. Một văn phòng ở Singapore đưa ra mức giá trung bình 13,748 USD/m2 (dựa vào số liệu thống kê năm 2016, Định hướng Bất động sản thế giới), số tiền đó cho phép bạn lưu thông qua một trong những hệ thống đường lớn nhất thế giới, cũng như trên lòng đường hoặc vỉa hè. Trong một thế giới nơi mà sự kết nối ngự trị, thì việc phải trả một chút phí để có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố là điều dễ hiểu.

Quay trở về với thiên nhiên
Hiện nay, mạng lưới đô thị ở châu Á có xu hướng phát triển dày đặc, việc tìm kiếm những không gian xanh trở thành yếu tố quan trọng với mức độ ngày càng tăng trong chất lượng cuộc sống. Sự xuất hiện của những không gian xanh có tác dụng hiệu quả cho sức khoẻ, giảm thiểu các nguy cơ béo phì, nhất là 2 loại bệnh: tim mạch và đái tháo đường (theo báo cáo của Tổ chức Y tế Thế giới WHO). Thậm chí nó còn nâng cao trí tưởng tượng của con người. Giáo sư Philip Cox - Kiến trúc sư cảnh quan Úc, chủ sở hữu Cty Cox, là người chịu trách nhiệm cho Dự án công cộng ở châu Á, cho biết: “Loài người có xu hướng liên kết gần hơn với tự nhiên ở bất kể lúc nào. Thiên nhiên chính là trái tim của chất lượng cuộc sống. Bạn có thể lựa chọn cách sống gần công viên thành phố hoặc tới sống gần biển vào các dịp cuối tuần. Vị trí bất động sản là yếu tố quan trọng để cải thiện mức độ hài lòng và nâng cao tinh thần”.

Tìm kiếm những thú vui đặc thù
Một trong những phong cách sống đem lại cạnh tranh trong thị trường nhà hàng – khách sạn châu Á là những tiện nghi cao cấp phù hợp với các căn phòng ở biệt thự ngoại ô và các khu lân cận. Về các địa điểm được đánh giá cao, các nhà đầu tư mong muốn tìm các trung tâm thể dục thẩm mỹ kèm theo các thiết bị hiện đại, những bể bơi lớn có đường nối liền với hành lang đón ánh nắng mặt trời, thậm chí các khu vườn cũng được thiết kế bởi các kiến trúc sư cảnh quan nổi tiếng quốc tế. Về mặt lý thuyết, các phòng tập gyms và bể bơi có thể được thấy ở bất cứ nơi nào, nhưng rất khó để đặt chúng hài hoà trong thiết kế với các khu nhà ở.

Mong muốn đạt những chuẩn mực
Những tiêu chuẩn cao giúp cho nền công nghiệp dịch vụ nhà hàng – khách sạn phát triển bền vững trong nhiều năm qua, đặc biệt là khu vực châu Á. Mặc dù nhiều hội liên hiệp đã được cá nhân hoá, nhưng các dịch vụ chăm sóc ở các khu nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao vẫn chu đáo, người dân ở xung quanh các khu vực này bắt đầu có những nhận thức rõ ràng hơn giữa đội ngũ nhân viên lau dọn và đội gác cửa khách sạn, giữa chủ nhân và người làm. Việc mua lại một khách sạn hạng sang, khách hàng sẽ luôn yên tâm về dịch vụ an ninh, nhờ vào đội ngũ an ninh 24/24 và hệ thống giám sát công nghệ cao, cũng như môi trường sống thân thiện và đội ngũ nhân viên lịch sự.

Ông Chris Delaney – Giám đốc kinh doanh của Sunplay châu Á cho biết: “châu Á là một điểm đến vô cùng hấp dẫn đối với phân khúc thượng lưu, nhưng thị trường này vẫn còn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng của nó. Tuy nhiên về vấn đề an ninh, khả năng thu hút đầu tư, lựa chọn dịch vụ chất lượng cao thì châu Á luôn là thị trường tốt nhất và là khu vực đáng sống nhất hiện nay”.

Hãy nhìn xa hơn 4 bức tường
Khi bước chân vào thị trường bất động sản, câu thần chú lâu đời thường được nhắc đi nhắc lại đó là: “Vị trí, vị trí và vị trí”. Trong khi đó, việc chỉ xác định giá trị tài sản là khá khó khăn, các khu vực xung quanh khách sạn đó sẽ bị ảnh hưởng khá lớn, nhất là định hướng của cư dân sống ở đây.

Không cá nhân nào có thể ở trong nhà mãi, đó là lý do tại sao các rạp chiếu phim, bảo tàng, triển lãm, nhà hàng, chợ đêm và các khu vực hội chợ văn hoá được mở ra. Ông Kent Wertime - Đồng sáng lập của Ogilvy & Mather châu Á – Thái Bình Dương cho biết: “Con người cần được giải trí. Điều họ mong muốn tìm kiếm không chỉ là cuộc sống sang trọng, lịch sự mà còn là sự thoải mái, thư giãn. Nếu bạn đã làm cha làm mẹ, bạn sẽ tìm kiếm những hoạt động liên quan đến giáo dục, nếu bạn là một người độc thân trưởng thành, thì bạn lại muốn sống trong các thành phố có trình độ dân trí cao”.

Cơ hội đầu tư vào vùng biển phía Đông Thái Lan
Từ những hòn đảo thiên đường của biển Andaman đến bờ biển phía đông sôi động, Thái Lan được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư châu Á vào khu nghỉ dưỡng. Ngày nay, nhiều nhà đầu tư giàu có không chỉ tìm kiếm các bất động sản hạng sang, mà còn yêu cầu thêm về các dịch vụ đi kèm phải tiện nghi thoải mái, cùng với các hoạt động trọn gói mang lối sống hiện đại.

Dù là thể thao hay thể dục thẩm mỹ, phát triển cá nhân hay sức khoẻ, thư giãn hay vui vẻ, thì Sunplay Bangsaray - một cộng đồng phong cách sống năng động với trên 50 địa điểm ở vùng bờ biển phía Đông Thái Lan, sẽ cung cấp nhiều lựa chọn, hoạt động với hàng loạt các thiết bị hiện đại. Bên trong các câu lạc bộ Sunplay được trang bị hệ thống trang thiết bị cao cấp, tiện nghi như phòng tập gyms, Yoga, và các bể bơi cỡ lớn miễn phí.

Bangsaray là một điểm đến thực sự lý tưởng, mở ra các hoạt động đa dạng cho người dân với các hoạt động thể thao dưới nước và truyền thống. Khu vực có 10 sân golf, cũng như có nhiều lựa chọn phong phú khác như chèo thuyền, đạp xe đạp, chạy nhanh hoặc đi bộ.
Sưu tầm

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây